עתודת הקרקע הממוקמת בחלקה הדרומי של העיר רחובות בין רחובות החדשה ובית החולים קפלן לבין גבעת ברנר וצומת ביל"ו. מדובר בעתודת הקרקע האחרונה שנותרה לעיר שמסומנת בתוכנית מתאר מחוזית כאזור לפיתוח עירוני (קרקע צהובה), משכך פורסם באתר עריית רחובות שמדובר ב"רובע הבא של רחובות. רובע שיכלול מגורים ותעסוקה בסמיכות לתחנת מטרו וביה"ח קפלן". בסמוך לקרקע ישנה תחנת מטרו מאושרת (תחנת קפלן, קו M1) כך שהמשקיעים ייהנו מהעצמת זכויות בנייה מכוח תוכנית תמ"א 70. במרץ 2023 הפקידה העריה מסמך מדיניות שמטרתו להוות בסיס לתכנון מפורט עתידי של העיר בשנים הקרובות, המסמך מייעד את הקרקע לעירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה ולבניית מגדלים של 25 קומות.
